Új Fővárosi Településterv 2026
A Fővárosi Közgyűlés 2026. január 28-i ülésén elfogadták Budapest új Településtervét. A Budapesti Településterv Budapest közigazgatási területére készített, jogszabályon alapuló településrendezési dokumentum, amely meghatározza a város hosszú távú térszerkezeti és területfelhasználási kereteit. Rögzíti a fejlesztési irányokat, valamint kijelöli azokat az alapelveket és övezeti struktúrákat, amelyekhez a kerületi szabályozásoknak is igazodniuk kell. Célja a főváros összehangolt, fenntartható és átlátható területi fejlődésének biztosítása.
A 2021-es tervmódosításkor pozitív fejlemény volt, hogy a ~918 ezer négyzetméter addig beépítésre szánt területből ~650 ezer négyzetmétert beépítésre nem szánt terület lett a Mocsárosban, ennek köszönhetően a természetvédelmi terület 24 hektárról 75 hektárra nőtt. A Településterv véleményezési verziójában az szerepelt, hogy a kimaradt terület (a vasút, az Aranyhegyi út és a távhővezeték által határolt ”háromszög”) hosszú távon „kis távolságok városa” elvre alapozva beépítésre fog kerülni. Mi azt javasoltuk, hogy ez a háromszög se lehessen beépíthető, lehetőleg kerüljön teljesen közpark kategóriába. Felhívásunkra számos lakótársunk is véleményezte a dokumentumot, amit ezúton is köszönünk! A Településterv végleges verziójában végül kikerült ez a rész is beépíthetőség alól, és ún. természetközeli kategóriába került, így megindulhat ennek a résznek is a természetvédelmi területté nyilvánítása. Az az oka, hogy nem közpark kategóriába került, hanem egy szigorúbb védelem alá, mert a Pest Vármegyei Kormányhivatal 2024-es évben a magyar tarsza védelmében természetvédelmi korlátozó intézkedéseket vezetett be a Mocsáros területén, amiben a „háromszög” is érintett. Azért javasoltuk, hogy az Aranyhegyi út melletti rész közpark legyen, mivel azt már lehetett tudni, hogy a tarszák miatt a 2021-ben kijelölt közpark a déli részen nem valósulhat meg, az is természetközeli terület lesz. Egy természetvédelmi területen sokkal szigorúbb szabályokat kell betartaniuk a használóknak, mint egy közparkban, ez pedig hátrányosan érintheti például a kutyasétáltatókat.
Ide kattintva a kép nagy méretben is megtekinthető.
A Mocsáros északnyugati része tájgazdálkodási mezőgazdasági terület kategóriába került, a korábbi intézményi területnek kijelölt részt is beleértve. Itt található jelenleg egy lovarda, akiknek viszont már új helyet keresnek, mivel a LIFE Biodiverz Város program keretében vízmegtartási projekt indul a Fővárosi Csatornázási Művek irányításával. Ez a rész a Mocsáros legmélyebb része, jelenleg is megáll itt a csapadék, a rehabilitáció megvalósítása után várhatóan sokkal hosszabban marad vizes ez a terület az év folyamán.
A Mocsáros nem lakott része így majdnem teljes egészében valamilyen nem beépíthető, „zöld kategóriába” került: 0,49 ha Kisvárosias, jellemzően szabadon álló jellegű lakóterület (Lk-2), 2,47 ha Közpark, közkert (Zk), 14,75 ha Rekreációs célú erdőterület (Er), 14,95 ha Tájgazdálkodási mezőgazdasági terület (Mt) és 79,51 ha Természetközeli terület (Tk), 0,71 ha közúti közlekedési terület (KÖu).
Számunkra még nagyon kedves fejlemény, hogy a Gladiátor Park telkei beépíthetőből Közpark, közkert (Zk) kategóriába kerültek.
Ide kattintva a kép nagy méretben is megtekinthető.